阳曲县大屯庄片区

一.城市介绍：阳曲县紧邻太原市中心城区，是省会太原的北大门。全县总人口15万，其中农业人口12万。城镇居民人均可支配收入16300元；农民人均纯收入5177元。

二．项目介绍

项目名称：阳曲县大屯庄片区投资收益权。项目位于阳曲县城东新区，城东新区与老城区被北同蒲铁路分割，东起大屯三路，南至大屯一路，西至双阳公路，北至314省道。

1、该项目涉及到《阳曲县城东新区修建性详细规划》规划中的大屯庄片区（总面积128亩）的土地收储资金，其中后期可出让面积为128亩。

2、出让大屯庄片区的规划设计条件：出让面积：85333.3㎡；用地性质：商住用地；容积率1.5；建筑密度≤19%；绿地率≥40%。（最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利。）

3、该开发融资权的总价以现金构成。起拍价为5860万，竞买保证金2000万元,履约保证金300万.

4、自成交之日起，1年内完成土地出让工作。

5、完成项目规定区域内的土地收储后，以大屯庄片区的出让作为项目成本回收和超出起拍价的溢价部分以5:5分成作为投资回报。

6、随着太原都市圈的成型，阳曲县经济逐步的发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产，目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平，高端小区最高可达到4000多元/平，商铺价格约在10000多元/平